マンションの定期清掃業務とは、一般的には床の機械（ポリッシャーや高圧洗浄など）清掃を指します。それは、マンションの規模により、実施の頻度が違います。 毎月実施するのに越したことはありませんが、費用対効果を考えれば、中規模くらいまでのマンションでは、隔月で実施していればいいほうだと思います。...
マンションで、総戸数が５０～６０戸くらいまでであれば、通常、管理員が日常清掃員も兼務できます。 しかし、戸数の多い大規模なマンションになると、管理員に日常清掃を行わせることが難しいため、別途、日常清掃員を雇うことになります。...
マンションの管理員は、通常、管理会社から派遣されています。 その業務内容は、清掃だけではありません。 入館チェックや巡回点検のほか、業務日誌の記載や管理組合書類の整理など、管理事務所内の業務も多数あります。...
マンションのエレベーターがどのような防災機能を備えているのか、主だったものは以下のとおりです。
居住者の防犯に対する意識は、昔よりも確実に高まっております。最近は、エレベーター内の防犯設備が重要視されるようになってきました。 実際に、過去にエレベーター内における犯罪や事件は数えきれないほど発生していますので、防犯設備は、これからの時代に欠かせないものだといえます。...
我が国においては、エレベーター保守業者の９割以上が、エレベーターメーカーだといっても過言ではありません。ただし、昨今は、メンテナンス専門会社も台頭してきており、テレビCMなどもひんぱんに目にするようになりました。...
エレベーターの性能の違いには、箱の大きさや積載量の違いだけでなく、１分間に何ｍ昇降できるのかという、運行速度による違いもあります。 低速エレベーターの昇降スピードは、１分間に約３０～４５ｍです。低速エレベーターは、積載重量が大きいところや、病院などで病人の寝台を運搬するところに採用されています。...
エレベーターの昇降システムの代表的なものは、以下の２種類です。 〇ロープ式 〇油圧昇降式
マンションの管理について問題が発生すると、どこへ相談すればいいのでしょう。 問題の多くは、区分所有者の誰かが、問題を抱え悩み、ほかの居住者へ打ち明けることから始まります。...
マンション管理に係る経費の中では、管理人や清掃員に係る人件費が最も多いですが、その次にかかるのは、「エレベーター」に係る経費です。...
